夜晚香滨区闹市的主车道边上林磊置身一座综合卖场中透过落地窗看向外面稀稀拉拉开启的车灯脸上不由露出了一抹苦笑。
“老板……”
杜卓坐在一张办公桌前对落地窗边上的林磊叫了一声。
“没问题吗？”
林磊转身走回办公桌平静询问杜卓将购买楼座子的合约拿过来看了看。
“二层正好地下是大润发超市一楼是美食广场咱们这一层的总面积有一千五百平已经够大了不过买入总价达到了六百万如果连带税费和装修费算下来不知道老板觉不觉得高！”杜卓不易察觉吸了一口气以林磊的意见为主。
“这是最后一份了吧前面的不也差不多都这样吗？看来现在的卖场楼座子售价大多是合到四千多一平这个价还算是行吧。”林磊查看过合约之后签上了自己的名字再同坐在办公桌前的产权方交换签字。
“锦绣装饰那边已经出完设计图了我要马上让他们进驻各个店面装修。”刘燕着急对林磊道。
“做生意急成你这样出问题就是早早晚晚的。”林磊抹搭着眼皮对于刘燕的急切很是不满。
“老板上午回来一直到现在还没吃饭呢！”陈吉在刘燕耳边小声提醒道。
“五千多万弄出去了你们认为我能吃得下饭吗？”林磊似乎听到了陈吉对刘燕的耳语稍稍感叹道。
中午刘燕刚进林磊的家门就迫不及待想将他拉了出去并且早早联系好了卢强和杜卓等人不容耽搁半点时间。
一下午跑到晚上刘燕倒是将七家卖场楼座子全买了下来可是卢强等人却能看得出来林磊却有些被强迫的不情愿。
“你们看出什么来了吗？”
在与卖楼座子的产权方道别之后林磊坐在楼层临时安排的办公桌前对卢强等人问了一嘴。
“钱虽然花得有些多不过却有固定资产顶着以后应该是只得不失吧……”祁伟健觉得商贸公司的家电综合卖场有些像网吧的经营模式。
“你呢？”
林磊抽出根烟点着玩味对刘燕问了一嘴。
“既然都已经买了眼前最重要的事是推动开业。”刘燕有着林磊既然花钱就大大方方的意思。
“你说得可真轻松家电卖场也算得上是服务行业若是没准备好就开业只怕不但不能打响名号还要出大问题既然你做就给我做到最好锦绣家电卖场必须是一块活招牌得让消费者满意认可才行。”林磊近乎于咆哮着对刘燕道。
对于林磊发火刘燕再不敢多言。
“一个个跟傻逼似的跑了一天除了买经营场所签约脑袋里就没有一点儿别的想法吗？”林磊不只是对刘燕看向卢强等人也是不客气。
“你的企划方案和实施虽还算不错却不能只注意自己的一摊将卖场设在销售综合体中的想法无外乎就是想要与超市、美食广场又或是商业百货形成联动的拉客效应见了七八个产权方从他们乐开花的嘴脸上难道还看不出来吗？他们是有多么可望我们的家电综合卖场能够入驻。”林磊靠在椅子上对站着的刘燕道。
“老板的意思是这些综合体的产权方卖给我们一层或者两层楼不但能够收回一笔可观的资金也希望我们的家电综合卖场能够对整个综合体形成拉动提升剩余资产的价值？”卢强顺着林磊的思路想对他确认问道。
“楼价倒是还行看似咱们占了便宜不过直接收益的却是这些综合体的产权方我们努力积极经营卖场也是对这块地皮这方综合体建筑做嫁衣还有一点你们有没有想过超市不是咱们的小商品卖场和商业百货也不是咱们的不但不能给咱们带来附加的收益和增值反而存在一些不确定性可以说咱们在买入综合卖场楼座子这方面非但不主动反而已经陷入了被动的局面。”林磊抽了口烟道。
“再加上后续的装修和运营成本一些被动的因素会被放大吗？”刘燕神色略有凝重道。
“我就是太惯着你们了让你们一天到晚心里都没个数了五千多万的资金当是小钱儿呢？更何况将楼座子买下来还不算完刘燕你算没算过我给商贸公司划的八千万资金支持你的家电综合卖场企划最后能不能做下来？就在去年的时候我和姜冬他们做一个火锅城一人出个十万二十万的都得凑钱现在你一歪歪嘴这么多钱花出去脑袋里甚至没有一个全面细致的想法你的脑袋装得都是屎吗？”林磊当真是骂的刘燕一噎站着有些傻眼。
“老板的意思是我们地产公司要开发属于自己的综合卖场使得锦绣系经营自己品牌的超市、商场以及家电连锁卖场？”卢强双眼微睁考虑着未来锦绣系的出路。
“眼下虽是权宜之计但家电综合卖场却也要好好做如果投下了这么多钱还不能将家电卖场的品牌打出去那可真是将钱扔火堆里都不响了。”林磊目光深邃脸色也带给人深沉之感。
“我说一句话希望祁总不要介意锦绣系的经营策略一直都是以固定资产投资作为拉动经营的手段远得不说网吧的经营同样不是也要买楼座子吗？只是相比这种综合卖场居民楼的楼座子较为独立罢了。”刘燕还是有些不解。
“要不怎么说你头发长见识短如果只是为了经营网吧我会花那么多钱投入？眼下只是时机尚不成熟一旦网络技术和网络产业愈发兴盛凭借这些网吧的资产就可以有向上游端口网络平台接入的机会。”林磊起身笑语而一早知道他想法的祁伟健则是点了点头对他所说的做了确认。
听到林磊提起的网吧上游端口在于网络平台刘燕不禁考虑着为什么他会同意做家电综合卖场。
“如果只是单纯卖家电我绝对不会让你支七个门面店难道你忘了去明珠市调研正广和了吗？倒不是说这七家门面店不重要但你要弄清楚这七家店的定位才行你觉得有了地方就可以随便甩开膀子干了你如果不能将各个环节和以后的经营路线想清楚我看家电综合卖场不开也罢。”林磊下了楼已经没有再同刘燕说什么的耐心。
“不如这样今天我请大家吃烤肉怎么样？干休所那边开了一家挺不错的盘式烤肉既经济又实惠听说酸菜和排骨混在一起烤那滋味……”刘燕连忙追上林磊小声对他诱惑道。
“刘总请客可很难得老板怎么也得给一个面子今天咱们就放开了大吃一顿把其他主管也联系上在那家烤肉来一个包场。”卢强表面上是想要吃刘燕一顿实则帮她的同时也想寻求地产公司的发展。
“听你们这么一说还真是有点儿饿了那就去吃一顿。”林磊吧嗒吧嗒嘴最终还是没端住。
一众人开着好几辆车从香滨区闹市前往省高法边上的地下烤肉馆不出二十分钟就已经到了地方。
“当真是小店儿！”
林磊进入地下烤肉馆就看到一桌的客人买卖显得有些冷清。
不过从客人烤盘中散发的烤肉香气林磊却觉得颇为有食欲。
“先坐吧。”
刘燕张罗着座位示意林磊这个当老板的先坐下。
由于干休所距离烤肉店不太远一些在干休所加班的主管则是在林磊他们之前就赶了过来。
“都晚上八点多了还能来得这么快看来大家伙最近挺辛苦啊！”林磊笑着对张妍等人调侃道。
“天天加班都得到晚上九点往后也不说给开加班补助……”张妍的不满还没嘟囔完就被资产管理公司老总李冰笑着拉了一把示意她老板心情不太好别多嘴。
“私企加班不是常态吗？而且老板可不在乎员工加不加班注重的只是能不能很好完成工作如果你们有能力在白天上班时间将工作都做好了晚上不加班还能给公司省点儿电。”林磊无良笑语道。
“真是可恶他倒是会享受出国玩儿了那么久！”作为锦绣系负责企划的张妍自然是能切身体会到各个公司现在有多么的忙一天到晚工作多得怎么做都做不完。
“对了老板你刚才所说的卖场定位所指的是什么？”刘燕趁着没上菜问起了她所关心的事。
若不是想从林磊这儿掏点儿干货刘燕绝对不会将时间浪费在请客聚会之上。
“七个卖场都已经买下来了你若是单纯指望着卖场家电的销售利润即便是能有所发展目光却依然是有些短浅之所以请客主要是想在我这儿得到思路吧？”林磊笑着对刘燕调侃道。
“现在确实有些火烧眉毛不做也不行员工培训和家电厂商的洽谈都已经到了箭在弦上不得不发的地步再加上装修和布置卖场需要时间有很多情况只有在推进的过程中才能显露出来而且还得做改进现在都已经五月中下旬了一个月两个月的时间忙乎忙乎就没影了！”刘燕流露出发自内心的压力。
“这种聚会非常好我看以后倒是要经常张罗一下尤其是各个公司所运作的项目还有着纵向的契合点今天刘燕拿出来网吧说事由此可见你们几个老总根本就没有好的沟通既然今天大家都在那我就逐个公司都说一说看看各个公司在经营发展上能不能有什么共通点。”在一众主管并了三张桌子之后坐在一侧中间的林磊玩味对刘燕笑语道。
虽然刘燕名义上张罗了聚餐可是眼下的场合却带给人主管会议的意思。
不过目前锦绣系各个公司的经营可以说是错综复杂一众主管对于眼下的情况非但不排斥反而希望能借此机会解决一些问题和障碍。
“刘燕不管是你还是商贸公司的发展都太着急了还记得之前咱们给商贸公司怎么定位的吗？是不是曾经有那么一个说法叫做商贸运输公司？”林磊接过卢强所倒的啤酒在一众主管的注视下笑语道。
“这也是你将张学忠调派到我哪儿的原因？”刘燕多少意识到林磊是让他重视物流的建设。
“当然让张学忠去商贸公司我是希望你能带一带他虽然他现在还看不出有经营和管理的才能但也没有像你这样急切只要你教了他就能去做他不会有那么多考虑只是做事情而已。”林磊的意思是张学忠就像一张白纸他所吸收和学习的东西在这个时候反而比较珍贵。
其实包括卢强和刘燕在内锦绣系最开始就加入进来的几名高管都能理解林磊的说法因为他们也经历了张学忠这种对经营和管理什么都不懂的过程。
“都已经去正广和做了调研难道你不认为电子商务和物流的经营发展才是现代商贸公司所追求的目标吗？七家卖场是拿下了但你不能给这些卖场做准确的定位又怎么能做出符合追求趋势的发展规划呢？”林磊笑着对刘燕问道。
“我不认为现在发展电子商务能够同家电综合卖场相提并论哪怕像正广和那样在电子商务领域积极求进它的经营和利润构成还是要依靠实体店。”刘燕心中虽有所思量但更加注重利润支撑。
“暂时来看实体店确实是电子商务难以替代的但这也只是暂时你不要忘了时代在进步谁能够在进步的潮流中坚持下去就很有可能在行业进入加速发展期的时候一马当先立于潮头如果你做企业连这种远见都没有那就注定只能跟在人家的后面闻味儿。”林磊的笑语引起了一些人的思索。【本章节首发大侠文学,请记住网址（https://Www.daxiawx.Com）】