清晨的森迈哲投资广场三辆凯迪拉克缓缓停下待到车上的众人相继下来一名西装黑发青年则是放眼向着广场上矗立的三座十二层楼看去。
三座楼体的玻璃幕墙似乎是有一段时间没请幕墙清洁公司擦拭了一样并不是很亮堂。
尤其是在森迈哲投资广场处在中城的情况下更是不怎么引人关注。
曼哈顿23街至59街就是纽约人们概念里的中城这片区域不仅有着第五大道的精华段帝国大厦、克莱斯勒大厦、中央车站以及时代广场、百老汇、洛克菲勒中心这些充满代表意义的地标性建筑物纷纷散发着无与伦比的繁荣。
“这里距离世界金融中心华尔街并不太远分布了很多世界的大型商业、金融、保险机构地理位置还是相当好的。”一名金发少女浅笑着对平头黑发青年介绍道。
“现在森迈哲投资咨询集团还维持着运营吗？”看到一大早有些员工陆续进入三座楼之中黑发青年神色冷漠言语道。
“如果能够完成整体收购向森迈哲集团三家公司注入一些运营资金的话经营业务是完全能够撑下去的。”棕发女子小声回应道。
“森迈哲咨询公司的情况怎么样？”
穿着西装的黑发青年正是送走了李晗欣的林磊。
出乎汇丰银行方面的预料在林磊到达美国纽约之后整整耽搁了十来天才开始确认对森迈哲集团的收购意愿。
这已经是李晗欣走后的第七天一直在纽约靠双腿转悠的林磊还是第一次踏足森迈哲投资广场。
“咨询公司多是为各行各业的客户提供广博精深的专业服务和业务解决方案包括管理咨询、信息技术、经营外包、企业联盟、法务咨询以及财务和资产的审核。”棕发女子艾尔玛对林磊介绍道。
“这么多天相信阿诺总裁已经带领翰威企业管理公司完成了对森迈哲集团的资产核查了吧？”林磊对一名白人男子询问脸上完全没有笑模样。
“财务和资产的审核评估都已经完成了。”白人男子显得极为严谨。
“那就上去谈吧。”
因为林磊以荣耀资产管理公司的名义请了翰威企业管理公司对森迈哲集团进行清查所以尽管他是第一次来这里却也没有到处看的意思。
进入森迈哲咨询公司的大楼一行人直奔七层的会议室。
“这里是森迈哲集团三家公司的财务和资产核查评估报告对于这份结果我们翰威企业管理公司并没有保留意见这一份是汇丰银行所出具的审查评估报告差距更多是在资产评估上至于债务和财务情况上大致上都差不多。”白人男子将两份报告递到了林磊面前所说出的话让金发少女和棕发女子略有不满。
“资产评估差了一千万美元看来我所请的翰威企业管理公司同你们汇丰银行在这森迈哲投资广场的估值上存在很大差距啊你们汇丰银行对这块资产是以商业中心进行估值的。”好一会儿林磊详细看过两份审核评估报告之后才对金发少女和棕发女子道。
“虽然森迈哲投资广场三座建筑算不上大的高层但这里确实算得上一个独立的商业中心这一点是毋庸置疑的。”金发少女正色对林磊道。
“森迈哲投资广场迄今为止没有零售运营充其量只能算是集团公司的总部三座建筑没有任何的附加值可言更不蕴含潜在的资产升值汇丰银行所给出的五千万美元土地和建筑资产评估确实是太高了。”严谨的白人男子出于职业的操守寸步不让完全考虑客户林磊的利益。
“阿诺总裁你这么说实在是太过分了难道说你想将五千万的固定资产硬生生压下去一千万吗？”金发少女已经忍不住白人男子放炮略有恼火言语道。
“我们翰威企业管理公司出于专业的操守以及对客户负责的态度对于森迈哲集团的核查评估只会报告事实。”白人男子板着脸回应道。
“克莉丝副总如果资产评估是这样的话我们森迈哲家族是难以接受的我甚至开始怀疑这位林磊先生的诚意。”一名连毛胡子颇重的老外男子已经有了气愤之意。
这个名为森迈哲·唐恩的男子早上也是和汇丰银行之人一同过来投资广场这边的林磊知道他是森迈哲集团一半股份的持有人。
至于森迈哲集团的另一半股份则是被他的妹妹詹妮所拥有只不过目前兄妹两人各占集团50%的股份全部质押在了汇丰银行。
“如果对森迈哲集团不感兴趣我也不会掏腰包请翰威企业管理公司了其实这样的财务、债务、资产核查评估应该是由你们森迈哲集团和汇丰银行承担且不说翰威方面所做的资产评估是不是有着说服力可是同汇丰银行所给出的资产评估差距不但是显而易见的而且还不小一千万美金足以让人望而却步了。”林磊平静看了一眼怒气腾腾的连毛胡子老外。
“林磊先生你要知道虽然固定资产有差距但森迈哲集团的经营性价值却没有在此次的收购定价中得以体现其中包括人员、经营业务以及你所重视的投资公司各种资质只是作价了一千万美元。”金发少女克莉丝对林磊严肃道。
“就我所得知的情况森迈哲集团的经营几乎是没有太多资本挖掘的空间又何来的价值体现呢？而这森迈哲投资广场相比曼哈顿的一些商业中心也略显鸡肋了一些目前森迈哲集团的所有股份都质押在汇丰银行如果这其中存在运作的可能性你们也不会处置给我了所谓的收购溢价是建立在可能性的基础上克莉丝小姐认为我说的对吗？”林磊抹搭着眼皮对金发少女道。
“森迈哲集团四公顷的土地如果按照你们的习惯换算可是六十亩现在仅仅建了三座楼单就土地来说就还有后续可以发掘的价值……”金发少女还没等说完就被林磊不客气抬手打断。
“刚刚我简单看了一眼森迈哲投资广场规划还是不太合理这份资产评估报告也说了森迈哲投资广场并没有地下停车场而且三座建筑是分散设计不够紧凑的建筑格局导致了整个广场都很难有回旋的余地计算上投资广场的绿化、停车场以及公共设施想要做充分的土地价值挖掘空间几乎就是不存在的。”林磊一边看着审核评估报告一边头也不抬言语道。
“那林磊先生认为多少收购报价才合理？”
棕发女子艾尔玛没有让金发少女继续跟林磊较劲儿将球踢了回去。
“相信大家都很忙我也不想同你们多费唇舌在你们汇丰银行承担森迈哲集团从成立到现在所有债务的情况下我出五千九百万美元对森迈哲集团进行整体收购并分三期付收购款每期间隔为一个月当然若是我资金宽松的话或许会提前付清收购款毕竟我没有欠人钱的习惯。”林磊平淡言语道。
“林磊先生的意思是让我们汇丰银行提前对森迈哲集团进行彻底的债务重组和债务剥离吗？”金发少女先是略有讶异不过很快就释然了下来。
之前汇丰方面给出的收购定价为六千万美元现在林磊回了一个五千九百万其实差距并不是很大会议室的艾尔玛等人都明白他是将请翰威企业管理公司的费用做到了收购价里面。
另外与汇丰方面想象有些不同的是林磊在要收购的情况下却没有承担债务的意思而是将森迈哲集团债务的风险全部推给了汇丰银行。
“我是初来乍到对于森迈哲集团算不上详细了解而你们汇丰作为知名的投行又是森迈哲集团的主要债权人应该提供债务重组和债务剥离的担保这样一则是能够加快对森迈哲集团的整体收购速度二则我也能省去不少的麻烦。”林磊神色木然给出了回应。
对于林磊的说法翰威企业管理公司的白人男子倒是隐隐流露出赞赏之色。
“森迈哲集团的资产和债务问题都是非常清晰的我们汇丰银行愿意担保对其进行债务剥离和债务重组这个过程相信都用不了两天。”会议桌前的几人商量确认了一番由金发少女表态道。
“还有我不会承担收购之前关于森迈哲集团所造成的经营性诉讼与纠纷这方面可能还得签一个三方公证性协议。”林磊继续提出要求。
“林磊先生真是谨慎不过这是应该的我们汇丰银行对此没有异议而且美国的法律也不会将以前经营期间的诉讼与纠纷转嫁给收购人。”金发少女没有任何犹豫点了点头。
“那就做收购合约和收购细则吧一旦汇丰银行方面对森迈哲集团形成债务剥离与债务重组之后咱们就可以签约了这两天我正好可以对森迈哲集团切身了解一下。”林磊甚至都不对连毛胡子男子说话。【本章节首发大侠文学,请记住网址（https://Www.daxiawx.Com）】