“目前两座写字楼虽说没有售空但锦绣物业已经开始进驻并实施管理了相信这应该是一个好的开始借助两座写字楼的物业管理咱们锦绣物业的收支也会逐渐达到了好的水平。”坐在会议桌前的锦绣物业少妇老总杨芊笑着对林磊道。
“杨芊你要记住了在销售的竞争之中服务是一个很硬的指标不只是商贸公司地产公司和物业公司也要具备极高的服务素质因为销售和服务往往是密不可分的一个企业想要在充分市场竞争中脱颖而出走得长远服务才是最为强劲有力的支撑这也是锦绣系所主打的标准希望你能够通过物业公司扎实的工作以及优质的服务给锦绣系创造声威我们不仅要做好服务而是要做同行业中最好的这张开拓市场的名片你一定要打好才行。”林磊对于服务的重视是所有主管和高管都能感受得到的。
“物业公司的业务扩张重要但我会将服务置于业务扩张之上我们一旦形成并做上去的服务标准就绝对不会放下来。”少妇杨芊深吸一口气对林磊保证道。
“关于物业公司的业务扩张不要急躁一定要稳扎稳打做一家就要做好一家目前你的重点还是要做支撑整个锦绣系的发展因为锦绣电器的卖场咱们多是买的单层或者两层商场大楼所以咱们的物业也要同整个商场的物业相协调如果可以的话你可以尝试着谈一谈那些商场的整体物业服务。”林磊考虑着对少妇道。
“我明白老板的意思只要咱们自身能做的足够好到时候示范点儿一多了自然能够形成宣传效应。”杨芊笑着给出了回应。
“物业公司要和地产公司分家这一块以后大有发展潜力可挖做成国内首屈一指的物业集团可是我的一个憧憬如果能够有那个时候锦绣物业应该算是服务行业的龙头老大了吧。”林磊咧嘴笑语道。
“现在就分吗？”
卢强并没有惊讶明显是此前就有了些预期。
“分不过就目前的情况来说物业公司还是要注重与锦绣系的各个公司沟通。”林磊已然没有将物业公司再置于地产公司旗下的意思。
“装饰公司这一块我来说说吧目前的情况是一些项目纷纷竣工本来就要用到室内装潢再加上锦绣电器的一百个卖场需要装饰公司顶上去压力实在是很大为了应对这个艰难的局面我已经派出了二十个施工大队进行支援还希望大家伙儿能多给一些理解。”卢强说到后来不由露出了苦笑。
“卢强你这都快赶上郑翔总裁的代言人了装饰公司是有压力不错但这个压力却不是今天才有的说到底还是你们没做好准备之前我是不是提醒过你们？”林磊皱了皱眉头道。
“目前的装修工程还是干得很细致的我保证四月之前一百家锦绣电器门面店的装修装饰公司能够保质保量完工。”卢强有着不得不支持装饰公司的意思。
“你保证？信心是来自于踏实做事基础上的现在装饰公司做得屎一样你保证有人会信吗？王娆装饰公司的工程款预算方面有什么浮动吗？”林磊双眼陡睁好似要发火的前兆。
“就现在的情况来看保持的还可以并没有因为抓紧施工出现上浮不过装饰工程的质量却是我所担心的有道是忙中出错再加上地产公司调派的施工队多是做土建的能不能将活儿做得专业细致难免让人质疑。”财务总监王娆实话实说道。
“听到了吗？今天正好所有主管和高管都在我看看对于装饰公司不满意的举一下手。”林磊先是对卢强冷笑旋即目光扫视整个会议室。
在卢强有些傻眼的境况中商贸公司的蔡仙喜骤然就将手举了起来其次则是刘燕就连陈吉也举手给了他一个自求多福的眼神。
“看到了吧你跟个傻壁似的你的保证值几个钱？”眼见大会议室中的主管和高管手呼呼啦啦举起来一大片就连李冰都在其中林磊还是最后举手的旋即就当着所有人的面对卢强开喷。
“你玛勒戈壁的跟你说过多少次了装饰公司的问题要重视你特么是不是当我说的话放屁呢当个地产公司老总跟个篮子一样连个装饰公司都弄不好吗？人家那么多主管和高管铺在外面死里往回签合约大笔的资金顿都不顿往里投你心思什么呢想屎吃啊。”林磊在会议室中对卢强破口大骂让他这个地产公司老总当真是下不来台。
面对林磊的目光不得不在会议桌前起身的卢强都有要将身边哆哆嗦嗦中年人杀了的心。
看着林磊对卢强咆哮没有人敢这个时候说话。
“其实卢总已经很努力了装饰本就是一个吹毛求疵的活儿多数时候都是吃力不讨好不是那么容易做的而且装饰公司现在之所以跟不上工程进度也是同之前老板所说的装饰公司不做扩张有着直接的关系相比地产公司和商贸公司的急速扩张装饰公司的扩张速度明显是被落下了再加上工程量激增就造成了现在这个有心无力的局面。”就在卢强都为之紧张之际还是赵苗尽量放轻声音对林磊解释道。
如果赵苗不出声卢强都意识到搞不好他得挨上林磊两撇子。
“老板请再给我们一次机会我真的会好好监管保质保量完成百家卖场的装修。”眼见着林磊都起身了卢强连忙请求表态道。
“装饰公司没得到充分发展那是借口吗？如果你们真有相当的预期和准备完全可以报请阶段性的扩大装饰公司规模以适应情况的变化。”林磊略有思量虽然依旧是不满怒气却是稍稍有所缓和。
“其实地产公司在这方面还是有所准备的这次纠集的二十个施工队并非是土建工程队而是经过筛选的装饰队再加上卖场做的并不是精装有些甚至还有一些好底子应该可以很好的做下来。”地产公司另一名女副总付霖这个时候必须得联名保证。
“你们还真敢说大话张嘴保证就能做到？真正认真负责的人会像你们这样的吗？我在乎的不是你们到时候做不到该如何应对而是不想看到工程出问题光凭你们地产公司三名总裁的借口与保证是远远不够的到时候嘴巴不被打得啪啪响才怪刘燕你们商贸公司帮地产公司一把虽说一个个都不要壁脸了但卖场的运营却是重要让商贸公司的人力资源稍作调整先主攻五十家门面店的装修和开业运作将最好的人员先派到五十家先行计划开业的卖场中。”林磊的说法让卢强有些脸红的同时却是暗暗松了一口气。
“不能百店同时开业了吗？”
刘燕蹙了蹙秀眉似乎对于这个结果有些不满。
“百店同时开业压力实在是太大你先不要追求声势摊子铺得这么大这么开一旦实际经营肯定会有这样那样的问题倒不如前期少开一些这样不但对装饰而言对于你们商贸公司的人员补充与培训也能缓一手我是这么心思的在一些大的城市之中咱们的卖场甚至设了五到七家先集中一到两家做只要有卖场能开业就可以为后续的招聘和培训创造条件即便剩下的卖场晚开业也不会晚到哪里去两个月期间怎么也都陆续开业了。”快到临门一脚林磊竟然求稳了。
“那也只能先这样了如果是按老板的意思不如咱们先开三十家做一个各方面的整合过渡剩下的七十家在两个月之中再分两批逐渐开业力争七月份之前全面投入运营。”刘燕深吸一口气神色已经是很不甘。
“沈市目前是有六家卖场连海六家、岛城六家中原城五家京津九家京城则是十二家咸城四家泉城五家北方还有一些城市中则是一到三家左右。”陈吉思量着言语道。
“现在施工的情况怎么样是全面进场状态吗？”林磊拉拉着脸对卢强问道。
“没有全面进场折腾不动目前只是进场了三十多家比较符合老板和刘燕总裁所说的意思。”卢强不好意思道。
“既然第一批只开三十家就尽量从大城市的卖场往下砍稍小一些的卖场反而要尽量先开。”林磊抹搭着眼皮道。
“商贸公司的事情等会儿再说你们两个也坐下吧郑翔如果不是考虑到临阵换将是大忌我特么都想给你打出去。”林磊狠狠看着装饰公司的中年老总道。
“我不会再让老板失望的。”
装饰公司的中年总裁忐忑对林磊保证道。
“资产管理部、资产审察部还有物业公司要成立联合审查小组对各个卖场的装修安全质量问题进行连续的审核监管以免忙中出错闹出什么事故卖场装修防火是放在第一位的你别装着装着把整座大楼都点了杨芊现在各个装修卖场是不是有物业公司的安管员跟着进场？”林磊连续下达指令。
“咱们物业公司对于装修的卖场始终是处于巡视的状态不只是咱们的物业公司就连各大商场的物业和安管部门也都是经常查看。”杨芊有着会让物业公司认真负责的意思。【本章节首发大侠文学,请记住网址（https://Www.daxiawx.Com）】