会议室之中第一次参加主管和高管会议的宋姝当真是没想到会议时间竟然如此长单单是一个地产公司的事就堆成了山。
“我昨天看了看两座写字楼都弄好了的话待售面积有七万五千平米你觉得能卖出去多少？就目前来看定价多少合适？”林磊并没有问暂时主管销售的妇人而是对杨芊笑问道。
“定价定到五千恐怕是一大关了这还是建立在两座写字楼距离咱们地标工程很近的基础上至于能卖出去多少我不太敢说我不是做地产销售的但肯定是比以前好卖太多了毕竟那边有咱们的地标工程预期。”杨芊笑着摇了摇头。
“一平定在五千七万五千平可是不少钱呢粗略算一下是三亿七千五百万。”林磊犹如一个财迷一样拨弄着手指头笑道。
“老板可不能那么算你没看卢总脸都绿了抛去咱们买下两座楼的成本以及后续建筑和改造的成本还要将销售总体的成本都算进去这里面包含了广告和经营性支出两大块这还不一定能都卖出去。”杨芊忍不住笑语道。
“看起来挣钱不是那么容易的哈出租写字楼有没有发展前途？”林磊看到卢强一脸苦笑旋即调侃着问道。
“我想是没什么前途目前重要的应该是周转资金即便看以后地价和楼价升值但目前却都是建立在相对平等的基础上咱们只要能将写字楼卖出去在别的地方买地再盖反而能好很多因为两座写字楼是接手龙辉地产的综合商业配套远不如咱们自己规划的强我觉得还是得抱着能挣点儿是点儿的想法来做。”杨芊能够被林磊安排在物业公司老总的位置上自然是颇有能力。
“如果能多卖一些倒是能省去地产公司很多后续的负担不过写字楼若是能有所突破杨芊应该是最高兴的了毕竟用户越多收取的物业费也就越多终于能有点儿实惠的希望了目前锦绣物业对各个公司提供保障说到底还是关联交易更多是奉献。”林磊说到后来对少妇老总笑语道。
“我们物业公司可是等不起现在也差不多稳定下来了我们已经开始联系外边的业务相信自力更生老板应该不会反对毕竟之前不是有让我们物业公司不断发展的话吗？”杨芊有着提醒林磊的意思。
因为上次公司主管和高管见面会锦绣装饰公司的后续发展计划被林磊打住所以杨芊还真是有些害怕物业公司会遭到同样的命运。
“那你就多签些合同多挣些钱这都等着米下锅呢。”林磊的笑语让少妇杨芊有着要昏过去的感觉。
“说起来挣钱的能力物业公司做好了真是不差关键就在于做大了之后要怎么治理杨芊你要注意这一点尤其在咱们锦绣电器和仓储运输物流公司持续扩张的情况下战线必定会越来越长这对你们物业公司而言既是挑战也是机遇就看你能不能把握了不只是你卢强也要重视起来不要小看了物业公司服务性行业的后劲儿往往要比销售足很多有时间你们要多跟李冰大总请教请教毕竟她是戴德梁行出身对于物业这方面算得上是绝对的专精。”林磊笑语过后喝了口茶水算是缓一口气。
“老板要不要歇一会儿？”
在董钰看来林磊才是商业专精就没见他有不懂不会的。
“继续一家地产公司还没完事呢歇什么歇啊。”林磊略有哀嚎不过精力还算可以。
“这边食堂推掉之后可以暂时安排到金涛大酒店的地下食堂吃饭昨天我和宋姝理事长合计了一下金涛大酒店全面完工估计还得半个月时间不过地下食堂很快就可以投入使用了锦绣大酒店的李红月总裁已经开始在收拾食堂进设备了。”卢强对着林磊道。
“金涛大酒店的装改设计图其实我看的时候就觉得地下食堂不太理想一则是以后干休所中得有新食堂二则你说在地下也没有个阳光吃饭也不太舒服啊！”林磊淡淡笑语道。
“出于最节省空间的考虑只能将食堂安排在地下室现在有很多地产项目的食堂都是这么设计的当时我们也征询过娱乐经纪公司的意见觉得游戏工作室没黑没白的将食堂安排到地下室也是能接受至于会不会重复使用的问题应该不会造成资源浪费金涛大酒店就是简易食堂即便以后再调整咱们这么多工程项目食堂设备也能有用得上的地方。”卢强明显在这之前就有着细致的思量。
“那就先这么安排吧否则地下一层也不适于做其它的安排金涛大酒店你们得配合着赶紧弄因为时间不等人十一月中旬必须得安排个八**九这样大酒店改装的具体细节有时间咱们再碰个头一起去看看会上就过了。”林磊看向卢强的目光蕴含探询地产公司还有没有其它事的意思。
“装饰公司这边的代理老总我又调整了一下以前孔瑛是装饰公司业务部经理不论是销售、施工还是设计都有所涉及后来老板说装饰公司不接外面业务后续也不做大发展了所以业务部就被削掉了眼下郑翔总裁带队转场不在家孔瑛经理倒是个比较适合代理总裁的人选。”卢强对一名相貌娇美的女子道。
“你行吗？”
林磊暗叹女子不愧是搞业务出身能做出些成绩姿容确实是姣好。
“我听老板的安排。”
名为孔瑛的女子回应尽管很简单却带给人有所含义之感。
“能尽心尽力将后续的东西都弄好就行了在家做好后勤保障郑翔他们在外面能否干好同你也有很大关系我明白装饰公司现在压力大但你不能说艰难就不做了拼劲全力冲刺到最后一刻。”林磊盯着新调整的代理女老总道。
“是。”
女子神色郑重在会议室中干净利索回应道。
“不管你能不能做好至少还有点儿态度这才像那么回事儿。”对于女子当着众多主管和高管的面敢于表态林磊不由点了点头。
“地产公司的工程细节以及预算什么的回头再单独汇报吧要是所有事我都管的话只怕得给我累死现在主管和高管这么多你们就彼此配合监督多细心点儿有些东西我就看结果了。”林磊笑着言语道。
对于林磊的说法林昕蕊不由笑了。
在林昕蕊看来斤斤计较当不好老板商业发展到一定的程度挣钱就是稀里糊涂的事只不过她没有将观点说出来罢了。
“怎么的还深沉上了？”
林磊看了何灵这个商贸公司的代理总裁一眼笑着对她调侃道。
“商贸公司这一块的外部扩张远比想象中要困难很多因为不只是要拿锦绣电器的卖场仓储运输物流公司的选址买地比起收购家电综合卖场的压力更大因为在一个城市之中仓储和物流点儿的布局需要选很多地方张学忠虽带着物流公司的人出去了但光是他们还不行很多主要工作都得锦绣系多数借调的主管和高管来完成。”何灵的说法能够让人感觉到目前商贸公司外部扩张真的是在拼。
“家电综合卖场有了人员得招进行培训售后和运输这一块也得做车、仓储集散点物流点和环节这就相当于整整做了两套大体系就现实情况来说实在是没法做得那么细就跟赶鸭子上架差不多好在销售人员和店长已经提前招聘培训了不过即便是这样也是跟不上家电卖场和仓储运输物流的扩张速度。”何灵继续对林磊道。
“各个公司上次人力资源这一块没怎么裁吧抓紧时间组几个工作团去咱们有卖场的地方物流公司扩张出来的仓储集散区应该有办公楼才对可以借助这样的地方作为招聘培训地点后续锦绣电器和仓储运输物流公司也需要在当地有一个集中办公的地方能坚持就尽量坚持坚持以多办实事少花钱为主等以后稳定了条件也好了看看再在各地安排个办公楼什么的。”林磊看了董钰一眼道。
“回去马上组织在外面扩张的锦绣电器和仓储运输物流公司确实得将招聘员工着眼于本地。”董钰点了点头道。
“现在锦绣电器卖场的收购已经进入收获期了但因为老板对仓储运输物流这一块不让轻举妄动所以多是处于谈着的准备和积累阶段现在这一块能动了吗？”何灵对着林磊问道。
“可以动了仓储集中分散点儿这一块地皮一定要足够大十亩左右是比较理想的如果带小楼最好咱们以后也得能有地方盖这种仓储的收购面积必须一次到位要不然以后还得返工至于物流点一个城市暂时先设十个未来是否采取代理合作业态以后再看我的想法是将锦绣仓储运输物流公司做成私营化的华夏邮政。”林磊的说法让卢强的下巴差点没当啷下来脸上露出了极度惊讶之色。
“老板你不是开玩笑吧？你知道咱们国家的邮政有多大？那得投入多少钱！”何灵咽了口津液作为商贸公司的代理总裁她还是第一次听林磊提起对仓储运输物流公司的展望。
“国营的体制那么僵化都能做成这个壁样私营的为什么就不能做到？咱们国家的邮政公司也不是一下子就这么吓人不也是一点儿点儿发展的吗？”林磊的野心当真是极大。【本章节首发大侠文学,请记住网址（https://Www.daxiawx.Com）】